Smart Living in Berlin-Mitte – urbaner Lifestyle trifft smarte Kapitalanlage

Ein Rückzugsort mitten in der Hauptstadt: „The Mind“ begeistert urbane Professionals mit smarter Architektur, eleganten Details, lichtdurchfluteten Räumen und einer lebendigen Community – grün, modern und voller Möglichkeiten.

Intro

Berlin-Mitte.
Wo das Leben spielt.

Berlin-Mitte ist weit mehr als ein geografischer Mittelpunkt – es ist das Herz einer dynamischen Metropole, die Vielfalt, Stil und Freiheit vereint. Hier begegnen sich internationale Einflüsse, kreative Energie und ein urbaner Lifestyle, der inspiriert. „The Mind“ liegt mittendrin – in einem Kiez, der geprägt ist von Charakter, Wandel und Lebensqualität.

In der Boyenstraße trifft die Ruhe einer charmanten Seitenstraße auf das lebendige Umfeld des Nordhafens. Der Tag beginnt mit einem Spaziergang am Wasser, einem Kaffee im Kiez oder einer Laufrunde im Park. Am Abend locken Galerien, Bars und die kreative Szene – oder man gönnt sich ein Dinner mit Freunden und lässt die Nacht in der Stadt ausklingen. Wer zwischendurch Entspannung sucht, findet im nahen Vabali Spa eine Oase der Erholung unter alten Bäumen. Hier lebt man nicht nur in Berlin – man lebt Berlin.

Das Haus

Strahlende
Architektur

  • Einheiten: 43
  • Wohnfläche ca. (QM): 28209
  • Zimmer: 14

Ein Rückzugsort mit Strahlkraft – Architektur trifft Gemeinschaft

Mit seinem Champagnerton, den Spiegelflächen im Erdgeschoss und den feinen Alu-Details setzt „The Mind“ architektonisch ein glänzendes Statement in der Boyenstraße. Bei Sonnenschein reflektiert die Fassade das Licht, und bodentiefe Fenster sorgen für helle, einladende Räume – bis hin zu den spektakulären Penthouse-Wohnungen mit Weitblick über Berlin. Hochwertige Materialien und klare Linien bestimmen das Design. Im Inneren empfängt ein stilvoll gestalteter Eingangsbereich mit warmen Farben und einem durchdachten Lichtkonzept.

Doch „The Mind“ ist mehr als ein schönes Zuhause: Es ist ein Ort der Begegnung. In der grünen Hof-Oase finden Bewohner auf schattigen Bänken einen ruhigen, gemeinschaftlichen Rückzugsort – ein Refugium inmitten der pulsierenden Metropole.

Highlights

  1. Fassade in Champagnerton mit Spiegel- und Aluelementen
  2. Bodentiefe Fenster für helle Wohn- und Penthousräume
  3. Dachterrassen mit Panoramablick über Berlin
  4. Grüner Innenhof mit Bäumen und Sitzbereichen
  5. Edle Materialien und klares Design im Gebäude
  6. Empfang mit warmen Farben und Lichtkonzept
  7. Raffinierte Geländer als gestalterisches Detail
  8. Außenbeleuchtung für abendliche Atmosphäre
Helles, einladendes Entrée mit hochwertiger Gestaltung und klarer Formsprache. Naturmaterialien wie Holzlamellen und Terrazzo schaffen eine warme Atmosphäre. Die Briefkastenanlage ist funktional integriert und rundet das Bild ab.
Helle Räume, Eichenparkett und hochwertige Ausstattungen prägen die Wohnungen. Durchdachte Grundrisse und moderne Technik sorgen für Wohnkomfort und langfristigen Wert.
Die Apartments

Smart
Living

Urban wohnen mit Stil und Weitblick – moderne Apartments in Berlin-Mitte für Singles, Paare und flexible Lebensmodelle

  • ca. 24–35 m², 1 Zimmer

    Viel Wohnen auf wenig Fläche: Auf nur 24 bis 35 m² bieten die hellen Mikro-Apartments ein durchdachtes 1-Zimmer-Konzept, das dank effizienter Raumplanung und offener Gestaltung nichts vermissen lässt.

  • ca. 40 m², 1,5–2 Zimmer

    Die mittleren Apartments sind ca. 33 bis 40 m² groß und bieten 1,5 bis optional 2 Zimmer – mit einem großzügigen Wohn-Ess-Bereich, Küche und Balkon. Der Schlafbereich ist separat vom Wohnbereich geplant.

  • Ein heller Wohnbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Gäste- / Arbeitszimmer, Bad und Balkon. Die ideal aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung bietet Wohnkomfort auf ca. 62-71 m².

Highlights

  1. Effiziente Grundrisse mit intelligenter Flächenaufteilung
  2. Bodentiefe Markenfenster für viel Licht und Offenheit
  3. Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper im Bad
  4. Edles Eichenparkett in allen Wohnbereichen
  5. Großformatfliesen, Laufen-Waschtisch, Keuco-Armaturen
  6. Teilweise mit Walk-in-Regendusche
  7. Weiße, glatte Malervlieswände
  8. Smarte Gebäudetechnik inkl. Concierge-App, Paketboxen & digitalem Zutritt
  9. Zentrale Lage in Berlin-Mitte mit hoher Lebensqualität und Anbindung

Qualität, Stil und Komfort – durchdacht bis ins Detail

Die Apartments in „The Mind“ vereinen klare Architektur, hochwertige Ausstattung und moderne Gebäudetechnik zu einem stimmigen Gesamtkonzept. Große Fensterflächen sorgen für helle, einladende Räume. Eichenparkett, Fußbodenheizung und hochwertige Markenprodukte im Bad unterstreichen den Anspruch an Komfort und Qualität. Die effizienten Grundrisse ermöglichen ein stilvolles, unkompliziertes Wohnen – ganz gleich, ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage.

Wer mehr Platz wünscht, kann angrenzende Einheiten kombinieren – und so Raum für neue Wohnideen schaffen.

Möblierung mit Konzept – stilvoll einziehen dank drei Ausstattungspaketen für unterschiedliche Ansprüche

Für alle, die sofort hochwertig wohnen oder effizient vermieten möchten, bietet „The Mind“ drei aufeinander abgestimmte Möblierungspakete. Die Einrichtung überzeugt durch klare Linien, langlebige Materialien und ein zeitgemäßes, zurückhaltendes Design – funktional und dennoch wohnlich.

Ob kompaktes Basispaket, wohnliche Komplettlösung oder voll ausgestattetes „Löffelfertig“-Konzept – alle Varianten enthalten Küchen mit Markengeräten, formschöne Möbel, clevere Stauraumlösungen und abgestimmte Accessoires. Lieferung und Montage sind inklusive, auf Wunsch auch die vollständige Einsortierung. So wird aus jedem Apartment ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit Stil.

Die Penthouses

Above
Berlin

Exklusiv und einzigartig: Jeden Tag die Freiheit über den Dächern Berlins spüren

Highlights

  1. Wohnen auf zwei Ebenen mit Weitblick über Berlin
  2. Vier Balkone und private Dachterrasse
  3. Erweiterbar auf ca. 210 m² Wohnfläche
  4. Großzügiger Grundriss mit klarer Aufteilung
  5. Lichtdurchflutete Räume durch große Fenster
  6. Hochwertige Ausstattung mit edlen Materialien

Penthouse auf zwei Ebenen mit Balkonen, Dachterrasse und Ausblick

In einer der besten Lagen Berlins verbindet das Penthouse Großzügigkeit, Privatsphäre und Weitblick. Auf zwei Ebenen erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, vier Balkone und eine private Dachterrasse. Hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept sorgen für ein besonderes Wohngefühl. Optional lässt sich das Penthouse auf ca. 210 m² erweitern – für noch mehr Freiheit über der Stadt.

  • ca. 100 m² - 3 Zimmer

    Mehr Lebensqualität ist kaum möglich, größtmögliche Freiheit garantiert: Im Penthouse zu wohnen, ist ein Luxus, der Tag für Tag aufs Neue begeistert. Die großzügige Aufteilung, die edlen Materialien und das Gefühl, dem Himmel ganz nah zu sein, machen das Leben hier außergewöhnlich. Das Penthouse auf zwei Ebenen bietet Rückzug und Repräsentation zugleich – in ruhiger Lage und doch mitten in Berlin-Mitte.

  • ca. 209 m² - 4 Zimmer

    Durch die optionale Verbindung mit zwei angrenzenden Einheiten lässt sich das XL-Penthouse zu einem einzigartigen XXL-Penthouse mit ca. 210 m² erweitern. Vier Zimmer, mehrere Außenflächen und ein beeindruckendes Raumgefühl vereinen sich zu einem exklusiven Rückzugsort über den Dächern der Hauptstadt.

Die Lage

Urban
Balance

Grün am Wasser, zentral in der Stadt – eine Lage, die Natur, Urbanität und erstklassige Infrastruktur vereint

Highlights

  1. Mikrolage zwischen Spree, Hauptbahnhof und Museumsinsel
  2. Jogging- und Spazierwege am Nordhafen direkt vor der Tür
  3. Parks und grüne Rückzugsorte wie der Fritz-Schloss-Park und das Vabali Spa
  4. Perfekte Verkehrsanbindung mit Bahn, Tram, U-Bahn und Airport-Access
  5. Renommierte Arbeitgeber, Botschaften und Institutionen in direkter Nähe
  6. Urbanes Angebot aus Kultur, Kulinarik, Wellness und Nahversorgung
  7. Standort mit hoher Nachfrage und langfristiger Wertstabilität

Mitte erleben – zwischen Spreeufer, Parklandschaft und urbanem Leben

Mitten in Berlin-Mitte gelegen, verbindet „The Mind“ urbanes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen. Zwischen Hauptbahnhof, Spree und Museumsinsel gelegen, erreicht man von hier aus alles – ob mit Fahrrad, Bahn oder zu Fuß.

Angesagte Adressen wie die Friedrichstraße, der Hamburger Bahnhof oder das Sterne-Restaurant „Rutz“ sind genauso nah wie Arbeitgeber von Weltrang: Charité, Bayer, BND oder das Bundeswehrkrankenhaus. Spazierwege am Nordhafen, der Fritz-Schloss-Park oder das asiatisch inspirierte Vabali Spa bieten grüne Rückzugsorte mitten im Großstadtleben. Die Nahversorgung ist exzellent – und wer weiter raus muss, ist dank U-Bahn, Tram, Fernbahn und Flughafen-Anbindung bestens vernetzt.

Vabali Spa
8 min (Fahrrad)

Ein Ort, der die Hektik der Stadt vergessen lässt: Inspiriert von fernöstlicher Architektur, verbindet dieses Refugium warmes Holz, ruhige Wasserflächen und klare Formen zu einem harmonischen Gesamterlebnis für alle Sinne.

Rutz
8 min (Fahrrad)

Feinsinnige Küche in feinsinnigem Raum: Das Interior – zurückhaltend und durchdacht – lenkt den Blick auf das, was wirklich zählt. Ein Abend voller Kompositionen für Gaumen, Auge und Geist.

Nordhafen & Nordufer
5 min (zu Fuß)

Ein Lauf durchs Grün, begleitet vom leisen Rascheln der Bäume und dem Glitzern des Wassers. Hier zeigt die Stadt ihre sanfte Seite – zwischen Parkweg und Uferlinie.

Grill Royal
9 min (Fahrrad)

Eleganz ohne Etikette, Atmosphäre mit Haltung: In diesem Raum verbinden sich Genuss und Gesellschaft zu einem Abend, der leuchtet – lange bevor das Licht gedimmt wird.

Hamburger Bahnhof
5 min (Fahrrad)

Großzügige Hallen, reduziertes Licht, sichtbare Spuren der Geschichte – ein Ausstellungsraum, der sich nicht in den Vordergrund drängt, sondern Kunst eine klare, ruhige Bühne bietet.

Frea Bakery
7 min (Fahrrad)

Kein Lärm, keine Show. Nur der Duft von ofenfrischem Sauerteigbrot und Croissants, ein sauber gezogener Flat White – und ein Tisch am Fenster.

Pantry Restaurant
6 min (Fahrrad)

Warm, modern, urban – ein Restaurant, das sich nicht in Szene setzt, sondern eine Haltung verkörpert: gelassen, geschmackssicher, international.

Katz Orange
7 min (Fahrrad)

Ein Ort, der sich bewusst absetzt vom schnellen Rhythmus der Stadt. Draußen Hinterhof, drinnen behutsam restaurierte Räume, leise Musik – und eine Küche, die auf Substanz statt Spektakel setzt.

Linienstraße
8 min (Fahrrad)

Zwischen Mode, Kunst und Espresso – ein Straßenzug, der internationalen Anspruch mit lokaler Selbstverständlichkeit verbindet. Eine Straße für Entdeckungen im Stillen.

Fotografiska Museum
8 min (Fahrrad)

Ein Ort für fotografische Positionen, die sich nicht festlegen lassen – mal roh, mal poetisch, immer mit Haltung. Jede Ausstellung als temporäres Statement.

Capital Beach
9 min (Fahrrad)

Ein unerwarteter Zwischenstopp: Direkt gegenüber dem Bahnhof beginnt ein Moment Entspannung – mit Sand unter den Füßen und Schiffen am Horizont.

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Das Investment

Zukunftssichere Investition

Mit „The Mind“ in Berlin-Mitte intelligent, zukunftssicher investieren und attraktive Steuervorteile nutzen

Der Kauf einer Immobilie in Mitte ist eine sichere, krisenfeste und inflationssichere Investition – unabhängig von Börsenschwankungen. Das Objekt bietet stabile Mietrenditen, langfristige Wertsteigerungen und ermöglicht dank steuerlicher Vorteile wie der Abschreibung der Anschaffungskosten sowie dem neuen Wachstumschancengesetz attraktive Zusatzerträge.

  • 01
    Wertezuwachs

    +110% in den letzten 10 Jahren

  • 02
    Möblierung

    Zwei Pakete inkl. Küche & Textilien

  • 03
    Leerstand

    Unter 1% in Berlin-Mitte

  • 04
    Mietrendite

    Attraktive Mieten bei möblierten Studios

  • 05
    Bevölkerungsdichte

    15.000 Einwohner pro km²

  • 06
    Steuervorteil

    AfA-Vorteil für Kapitalanleger

  • 07
    Lage & Mieten

    Zentrale Lage mit hohen Mieten

  • 08
    Kapitalrendite

    Inflationsschutz und attraktive Rendite

  • 09
    Nachfrage

    Starke Nachfrage nach Neubauten

Kompetenz und Zuverlässigkeit seit drei Generationen

Seit mehr als 90 Jahren steht OTTO WULFF als Familienunternehmen für Qualität, Zuverlässigkeit und Verantwortung – für Menschen und für Immobilien. Wir bedienen die gesamte Wertschöpfungskette: Von der Grundstücksakquise und Planung über die Entwicklung, den Bau, den Betrieb und die Verwaltung einer Immobilie. An unseren Standorten in Hamburg, Berlin und Leipzig arbeiten über 650 Expertinnen und Experten aus über 20 Nationen mit Begeisterung und Leidenschaft. Wir stehen für Tradition und streben nach Innovation und Nachhaltigkeit. Unsere Ziele: Lebenswerte. Lebensräume.

Impressionen

Erleben Sie „The Mind“ in seiner ganzen Vielfalt – vom stilvollen Entrée bis hin zu den exklusiven Wohnungen und dem Penthouse. Eine Slideshow zeigt alle Visualisierungen auf einen Blick.

Anfrage

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