Smart Living in Berlin-Mitte – urbaner Lifestyle trifft modernes Wohneigentum
Ein Rückzugsort mitten in der Hauptstadt: „The Mind“ begeistert urbane Professionals mit smarter Architektur, eleganten Details, lichtdurchfluteten Räumen und einer lebendigen Community – grün, modern und voller Möglichkeiten.
Berlin-Mitte.
Wo das Leben spielt.
Berlin-Mitte ist weit mehr als ein geografischer Mittelpunkt – es ist das Herz einer dynamischen Metropole, die Vielfalt, Stil und Freiheit vereint. Hier begegnen sich internationale Einflüsse, kreative Energie und ein urbaner Lifestyle, der inspiriert. „The Mind“ liegt mittendrin – in einem Kiez, der geprägt ist von Charakter, Wandel und Lebensqualität.
In der Boyenstraße trifft die Ruhe einer charmanten Seitenstraße auf das lebendige Umfeld des Nordhafens. Der Tag beginnt mit einem Spaziergang am Wasser, einem Kaffee im Kiez oder einer Laufrunde im Park. Am Abend locken Galerien, Bars und die kreative Szene – oder man gönnt sich ein Dinner mit Freunden und lässt die Nacht in der Stadt ausklingen. Wer zwischendurch Entspannung sucht, findet im nahen Vabali Spa eine Oase der Erholung unter alten Bäumen. Hier lebt man nicht nur in Berlin – man lebt Berlin.
Strahlende
Architektur
- Einheiten: 43
- Wohnfläche ca. (QM): 28–209
- Zimmer: 1–4
Ein Rückzugsort mit Strahlkraft – Architektur trifft Gemeinschaft
Mit seinem Champagnerton, den Spiegelflächen im Erdgeschoss und den feinen Alu-Details setzt „The Mind“ architektonisch ein glänzendes Statement in der Boyenstraße. Bei Sonnenschein reflektiert die Fassade das Licht, und bodentiefe Fenster sorgen für helle, einladende Räume – bis hin zu den spektakulären Penthouse-Wohnungen mit Weitblick über Berlin. Materialien wie Eichenparkett, Terrazzo und Aluminiumdetails prägen das Design. Im Inneren empfängt ein stilvoll gestalteter Eingangsbereich mit warmen Farben und einem durchdachten Lichtkonzept.
Doch „The Mind“ ist mehr als ein schönes Zuhause: Es ist ein Ort der Begegnung. In der grünen Hof-Oase finden Bewohner auf schattigen Bänken einen ruhigen, gemeinschaftlichen Rückzugsort – ein Refugium inmitten der pulsierenden Metropole.
Highlights
- Fassade in Champagnerton mit Spiegel- und Aluelementen
- Bodentiefe Fenster für helle Wohn- und Penthousräume
- Dachterrassen mit Panoramablick über Berlin
- Grüner Innenhof mit Bäumen und Sitzbereichen
- Edle Materialien und klares Design im Gebäude
- Empfang mit warmen Farben und Lichtkonzept
- Raffinierte Geländer als gestalterisches Detail
- Außenbeleuchtung für abendliche Atmosphäre
Smart
Living
Urban wohnen mit Stil und Weitblick – moderne Apartments in Berlin-Mitte für Singles, Paare und flexible Lebensmodelle
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ca. 24–35 m², 1 Zimmer
Viel Wohnen auf wenig Fläche: Auf nur 24 bis 35 m² bieten die hellen Mikro-Apartments ein durchdachtes 1-Zimmer-Konzept, das dank effizienter Raumplanung und offener Gestaltung nichts vermissen lässt.
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ca. 40 m², 1,5–2 Zimmer
Die mittleren Apartments sind ca. 33 bis 40 m² groß und bieten 1,5 bis optional 2 Zimmer – mit einem großzügigen Wohn-Ess-Bereich, Küche und Balkon. Der Schlafbereich ist separat vom Wohnbereich geplant.
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62–71 m², 3 Zimmer
Ein heller Wohnbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Gäste- / Arbeitszimmer, Bad und Balkon. Die ideal aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung bietet Wohnkomfort auf ca. 62-71 m².
Highlights
- Durchdachte Grundrisse mit intelligenter Flächenaufteilung
- Bodentiefe Markenfenster für viel Licht und Offenheit
- Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper im Bad
- Edles Eichenparkett in allen Wohnbereichen
- Großformatfliesen, Laufen-Waschtisch, Keuco-Armaturen
- Teilweise mit Walk-in-Regendusche
- Weiße, glatte Malervlieswände
- Smarte Gebäudetechnik inkl. Concierge-App, Paketboxen & digitalem Zutritt
- Zentrale Lage in Berlin-Mitte mit hoher Lebensqualität und Anbindung
Qualität, Stil und Komfort – durchdacht bis ins Detail
Die Apartments in „The Mind“ vereinen klare Architektur, hochwertige Ausstattung und moderne Gebäudetechnik zu einem stimmigen Gesamtkonzept. Große Fensterflächen sorgen für helle, einladende Räume. Eichenparkett, Fußbodenheizung und hochwertige Markenprodukte im Bad unterstreichen den Anspruch an Komfort und Qualität. Die durchdachten Grundrisse ermöglichen ein stilvolles, unkompliziertes Wohnen – ganz gleich, ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage in zentraler Lage Berlins.
Wer mehr Platz wünscht, kann angrenzende Einheiten kombinieren – und so Raum für neue Wohnideen schaffen.
Möblierung mit Konzept – stilvoll einziehen dank drei Ausstattungspaketen für unterschiedliche Ansprüche
Für alle, die sofort hochwertig wohnen oder effizient vermieten möchten, bietet „The Mind“ drei aufeinander abgestimmte Möblierungspakete. Die Einrichtung überzeugt durch klare Linien, robuste Materialien für den täglichen Gebrauch und ein zeitgemäßes, zurückhaltendes Design – funktional und dennoch wohnlich.
Ob kompaktes Basispaket, wohnliche Komplettlösung oder voll ausgestattetes „Löffelfertig“-Konzept – alle Varianten enthalten Küchen mit Markengeräten, formschöne Möbel, clevere Stauraumlösungen und abgestimmte Accessoires. Lieferung und Montage sind inklusive, auf Wunsch auch die vollständige Einsortierung. So wird aus jedem Apartment ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit Stil.
Above
Berlin
Exklusiv und einzigartig: Jeden Tag die Freiheit über den Dächern Berlins spüren
Highlights
- Wohnen auf zwei Ebenen mit Weitblick über Berlin
- Vier Balkone und private Dachterrasse
- Erweiterbar auf ca. 210 m² Wohnfläche
- Großzügiger Grundriss mit klarer Aufteilung
- Lichtdurchflutete Räume durch große Fenster
- Hochwertige Ausstattung mit edlen Materialien
Penthouse auf zwei Ebenen mit Balkonen, Dachterrasse und Ausblick
In einer der besten Lagen Berlins verbindet das Penthouse Großzügigkeit, Privatsphäre und Weitblick. Auf zwei Ebenen erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, vier Balkone und eine private Dachterrasse. Hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept sorgen für ein besonderes Wohngefühl. Optional lässt sich das Penthouse auf ca. 210 m² erweitern – für noch mehr Freiheit über der Stadt.
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ca. 100 m² - 3 Zimmer
Mehr Lebensqualität ist kaum möglich, größtmögliche Freiheit garantiert: Im Penthouse zu wohnen, ist ein Luxus, der Tag für Tag aufs Neue begeistert. Die großzügige Aufteilung, die edlen Materialien und das Gefühl, dem Himmel ganz nah zu sein, machen das Leben hier außergewöhnlich. Das Penthouse auf zwei Ebenen bietet Rückzug und Repräsentation zugleich – in ruhiger Lage und doch mitten in Berlin-Mitte.
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ca. 209 m² - 4 Zimmer
Durch die optionale Verbindung mit zwei angrenzenden Einheiten lässt sich das XL-Penthouse zu einem einzigartigen XXL-Penthouse mit ca. 210 m² erweitern. Vier Zimmer, mehrere Außenflächen und ein beeindruckendes Raumgefühl vereinen sich zu einem exklusiven Rückzugsort über den Dächern der Hauptstadt.
Urban
Balance
Grün am Wasser, zentral in der Stadt – eine Lage, die Natur, Urbanität und erstklassige Infrastruktur vereint
Highlights
- Mikrolage zwischen Spree, Hauptbahnhof und Museumsinsel
- Jogging- und Spazierwege am Nordhafen direkt vor der Tür
- Parks und grüne Rückzugsorte wie der Fritz-Schloss-Park und das Vabali Spa
- Perfekte Verkehrsanbindung mit Bahn, Tram, U-Bahn und Airport-Access
- Renommierte Arbeitgeber, Botschaften und Institutionen in direkter Nähe
- Urbanes Angebot aus Kultur, Kulinarik, Wellness und Nahversorgung
- Gefragter Wohnstandort im Zentrum Berlins
Mitte erleben – zwischen Spreeufer, Parklandschaft und urbanem Leben
Mitten in Berlin-Mitte gelegen, verbindet „The Mind“ urbanes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen. Zwischen Hauptbahnhof, Spree und Museumsinsel gelegen, erreicht man von hier aus alles – ob mit Fahrrad, Bahn oder zu Fuß.
Angesagte Adressen wie die Friedrichstraße, der Hamburger Bahnhof oder das Sterne-Restaurant „Rutz“ sind genauso nah wie Arbeitgeber von Weltrang: Charité, Bayer, BND oder das Bundeswehrkrankenhaus. Spazierwege am Nordhafen, der Fritz-Schloss-Park oder das asiatisch inspirierte Vabali Spa bieten grüne Rückzugsorte mitten im Großstadtleben. Die Nahversorgung ist exzellent – und wer weiter raus muss, ist dank U-Bahn, Tram, Fernbahn und Flughafen-Anbindung bestens vernetzt.
Ein Ort, der die Hektik der Stadt vergessen lässt: Inspiriert von fernöstlicher Architektur, verbindet dieses Refugium warmes Holz, ruhige Wasserflächen und klare Formen zu einem harmonischen Gesamterlebnis für alle Sinne.
Feinsinnige Küche in feinsinnigem Raum: Das Interior – zurückhaltend und durchdacht – lenkt den Blick auf das, was wirklich zählt. Ein Abend voller Kompositionen für Gaumen, Auge und Geist.
Ein Lauf durchs Grün, begleitet vom leisen Rascheln der Bäume und dem Glitzern des Wassers. Hier zeigt die Stadt ihre sanfte Seite – zwischen Parkweg und Uferlinie.
Eleganz ohne Etikette, Atmosphäre mit Haltung: In diesem Raum verbinden sich Genuss und Gesellschaft zu einem Abend, der leuchtet – lange bevor das Licht gedimmt wird.
Großzügige Hallen, reduziertes Licht, sichtbare Spuren der Geschichte – ein Ausstellungsraum, der sich nicht in den Vordergrund drängt, sondern Kunst eine klare, ruhige Bühne bietet.
Kein Lärm, keine Show. Nur der Duft von ofenfrischem Sauerteigbrot und Croissants, ein sauber gezogener Flat White – und ein Tisch am Fenster.
Warm, modern, urban – ein Restaurant, das sich nicht in Szene setzt, sondern eine Haltung verkörpert: gelassen, geschmackssicher, international.
Ein Ort, der sich bewusst absetzt vom schnellen Rhythmus der Stadt. Draußen Hinterhof, drinnen behutsam restaurierte Räume, leise Musik – und eine Küche, die auf Substanz statt Spektakel setzt.
Zwischen Mode, Kunst und Espresso – ein Straßenzug, der internationalen Anspruch mit lokaler Selbstverständlichkeit verbindet. Eine Straße für Entdeckungen im Stillen.
Ein Ort für fotografische Positionen, die sich nicht festlegen lassen – mal roh, mal poetisch, immer mit Haltung. Jede Ausstellung als temporäres Statement.
Ein unerwarteter Zwischenstopp: Direkt gegenüber dem Bahnhof beginnt ein Moment Entspannung – mit Sand unter den Füßen und Schiffen am Horizont.
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Kulinarik
- 01 Pantry Restaurant / Friedrichstraße 120, 10117 Berlin
- 02 Rutz / Chausseestraße 8, 10115 Berlin
- 03 Grill Royal / Friedrichstraße 105b, 10117 Berlin
- 04 Brasserie Torbar / Torstraße 183, 10115 Berlin
- 05 KATZ ORANGE / Bergstraße 22, 10115 Berlin
- 06 JULIUS / Gerichtstraße 31, 13347 Berlin
- 07 VERŌNIKA BERLIN / Oranienburger Str. 56, 10117 Berlin
- 08 BAR ELISABETH / Sprengelstraße 41, 13353 Berlin
- 09 FREA BAKERY / Gartenstraße 9, 10115 Berlin
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Kultur
- 10 NEUER BERLINER KUNSTVEREIN E.V. / Chausseestraße 128-129, 10115 Berlin
- 11 SILENT GREEN / Gerichtstraße 35, 13347 Berlin
- 12 LOBE BLOCK / Böttgerstraße 16, 13357 Berlin
- 13 FOTOGRAFISKA / Oranienburger Str. 54, 10117 Berlin
- 14 HAMBURGER BAHNHOF / Invalidenstraße 50, 10557 Berlin
- 15 DEUTSCHES THEATER / Schumannstraße 13a, 10117 Berlin
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Sport
- 16 TENNIS- & FUSSBALLPLATZ, EISSTADION / Boyenstraße 41, 10115 Berlin
- 17 REALZ PILATES STUDIO / Albrechtstraße 19, 10117 Berlin
- 18 VABALI / Seydlitzstraße 6, 10557 Berlin
- 19 CFM CROSSFIT CENTER / Heidestraße 48, 10557 Berlin
- 20 YOGA REBELLION / Gartenstraße 6, 10115 Berlin
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Shopping
- 21 ZINNOBER BLUMEN / Chausseestraße 26, 10115 Berlin
- 22 KAUF DICH GLÜCKLICH OUTLET / Gerichtstraße 23, 13347 Berlin
- 23 BOLIA / Chausseestraße 1, 10115 Berlin
- 24 RUBY DESIGN_LIVING / Julie-Wolfthorn-Str. 1, 10115 Berlin
- 25 ABOUT_BOOKSHOP / Linienstraße 114, 10115 Berlin
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Nahversorgung
- 26 HANSIS BROT / Kiautschoustraße 1, 13353 Berlin
- 27 EDEKA / Chausseestraße 43, 10115 Berlin
- 28 FEUERLAND APOTHEKE / Chausseestraße 42, 10115 Berlin
- 29 VON UND ZU TISCH / Auguststraße 52, 10119 Berlin
- 30 BROTMEISTEREI STEINECKE / Chausseestraße 38, 10115 Berlin
- 31 BROTMEISTEREI STEINECKE / Kieler Straße 4-5, 10115 Berlin
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Arbeitgeber
- 32 DEUTSCHER BUNDESTAG / Platz d. Republik 1, 10557 Berlin
- 33 BUNDESNACHRICHTENDIENST / Chausseestraße 96-99a, 10115 Berlin
- 34 BAYER AG / Müllerstraße 178, 13353 Berlin
- 35 BUNDESWEHRKRANKENHAUS / Scharnhorststraße 13, 10115 Berlin
- 36 CHARITÉ CAMPUS MITTE / Charitéplatz 1, 10117 Berlin
Investition in zentraler Lage Berlins
Berlin-Mitte zählt zu den gefragten Wohnlagen Berlins. Das Objekt richtet sich an Investoren mit Interesse am Berliner Wohnungsmarkt. Steuerliche Aspekte wie die Abschreibung der Anschaffungskosten sowie die Regelungen des Wachstumschancengesetzes können im Rahmen der individuellen steuerlichen Situation geprüft werden.
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01Möblierung
Zwei Pakete inkl. Küche & Textilien
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02Wohnkonzept
Möblierte Studios als verfügbares Wohnkonzept
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03Abschreibung
Steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten können individuell geprüft werden
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04Lage
Zentrale Lage in Berlin-Mitte
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05Vermögensanlage
Wohneigentum als langfristige Form der Vermögensanlage
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06Nachfrage
Neubauwohnungen in einem nachgefragten Wohnumfeld
Kompetenz und Zuverlässigkeit seit drei Generationen
Seit mehr als 90 Jahren stehen wir als Familienunternehmen für Qualität, Zuverlässigkeit und Verantwortung für Menschen und Immobilien. Wir bedienen die gesamte Wertschöpfungskette: von der Grundstücksakquise und Planung über die Entwicklung, den Bau, den Betrieb und die Verwaltung einer Immobilie. An unseren Standorten in Hamburg, Berlin und Leipzig arbeiten über 650 Expertinnen und Experten aus über 20 Nationen mit Begeisterung und Leidenschaft. Wir stehen für Tradition und streben nach Innovation. Unsere Ziele: Lebenswerte. Lebensräume.
OTTO WULFF denkt langfristig und handelt verantwortungsvoll. Wir berücksichtigen ökologische, soziale und wirtschaftliche Aspekte bei der Entwicklung und Umsetzung unserer Projekte und im eigenen Betrieb. Dazu gehören beispielsweise Maßnahmen zur Ressourcenschonung, Ansätze zur Kreislaufwirtschaft sowie Aktivitäten im Bereich Klimaschutz, Sicherheit und Wohlbefinden.